房屋二次抵押贷款是指将已做抵押的房屋再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。即房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款。  　　房屋二次贷款的额度计算公式 　　1. 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。 　　2. 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过80%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过5…

现在办理房子抵押的人太多了，因为相比纯信用贷款，房子抵押贷款通过率高，额度高，所以申请的人数多。那么烟台房产抵押贷款进件需要什么？其实比较简单，房子是重点，有以下这些条件，有需要的用户可以看一看。 房子抵押贷款进件 一、房子抵押贷款进件条件 1、借款人年龄需要满18岁以上，要求在贷款到期日时的实际年龄不超过65周岁。 2、有稳定的收入，有足够的还款能力。 3、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 4、房子的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖。 5、…

征信黑了是可以用房产证贷款，不过能不能贷款成功，这个要看到哪里贷款了。 如果是办理银行贷款，一般是要求信用良好的，征信黑虽然可以提供房产证申请抵押贷款，但也可能会被拒，就算批贷了，贷款利率会上浮，还有就是额度会比较低。 如果是办理其他金融机构贷款，用房产证贷款，只要还款能力不错，征信黑也是可以下款的，不过利率会比较高。 信用涉拉入黑名单后，用房产证不是不可以贷款，而是银行不好批贷了，但是银行的信用记录是有存在时间，大概5年以后会消除逾期记录。

最多能做到评估值的七成，需要对房屋评估。 房产抵押贷款的流程： 借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户； 借款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料； 由银行业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访，调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性； 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同； 视情况办理保险、抵押登记、公证等手续； 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 借款人按借款合同的规定还本付息。 如对贷款有任何疑问，可联系我们的在线客服或者联系电话…

我们都知道信用贷款一般额度都比较低，如果需要大额资金，用抵押贷款是个不错的选择，尤其是以房产作为抵押物。在烟台，外来人口占多数，很多人在烟台奋斗，房子买在老家，这就涉及到房产跨省抵押的问题了。那房屋可以跨省申请烟台房产抵押贷款吗?接下来，小编为您整理了相关内容，一起看看! 　　房屋可以跨省申请烟台房产抵押贷款吗? 　　放在很久以前，房产是可以跨省抵押的，但是自从2009年以后，基本上所有的银行都不再支持房屋跨省抵押贷款，原因有三： 　　1、办理抵押需要到房产所在地的登记机关办理抵押登记; 　　2…

在资金短缺的时候，如果房产已经办理抵押贷款，而且没有还清，二次抵押房子也是可以的。房子二次抵押贷款是指房子还在抵押中，并且正处于正常还款状态，房产权利所有者决定再次用该房产去银行申请抵押贷款。不过由于二次抵押贷款相对一押的贷款利息要高一些，能够办理二次抵押贷款的银行并不多，除非追求低费率，之前贷款剩余还款额不多的情况下可以考虑将名下房产解压出来做一押，这样利息会更低一些。说到贷款，年限是人们关注的一个点，那烟台房产二次抵押贷款能贷多少年呢?一起来看看吧! 　　烟台房产二次抵押贷款能贷多少年? 　…

相对比其他的贷款方式和贷款渠道，在银行申请贷款肯定是最安全的。但是银行贷款并不是所有人申请都会放款，对借款人还是有一定的要求，而且审批的流程也比较复杂，需要一定的时间。在银行的贷款产品中，房产抵押贷款备受青睐，最近有朋友问：房产证没拿到可以办理烟台房产抵押贷款吗?今天我们就来解决这个问题，一起看看吧！  　　房产证没拿到可以办理烟台房产抵押贷款吗? 　　1、办理抵押贷款要提供房产证 　　如果借款者在银行申请抵押贷款，就需要提供自己的房产证或者其他银行认可的抵押担保，将房屋产权抵押给银行…

房产抵押贷款由于有房产作为担保，放款的风险得到了降低，大多数银行都有此项业务。不过，不同的银行对房产抵押贷款的办理手续略有不同，如果想以较快的速度获得贷款审批，拿到资金，就要知道哪家银行办理贷款比较方便。那什么银行申请烟台房产抵押贷款比较方便呢?接下来，小编为您整理了相关内容，一起看看吧! 　　什么银行申请烟台房产抵押贷款比较方便? 　　通常，四大银行的贷款门槛相对于其他小银行高，且手续多、流程复杂，因此申请起来不是很方便。而其他小银行的贷款门槛没有国有银行这么高，手续和流程方面也要简单一些，因…

商业贷款和公积金贷款虽然是两种不同的贷款方式，但是二者之间却可以互相转换。那么，商业贷款如何转变为公积金贷款呢？(烟台专业办理商业房贷转公积金房贷电话：176-1624-5888) 商业贷款转公积金贷款的条件： 1、贷款人符合当地住房公积金贷款申请条件，有连续6个月的公积金缴存记录，并继续保持正常的缴存记录，且贷款人无住房公积金贷款债务，也没有其他尚未还清的贷款或担保贷款行为。 2、贷款人有稳定的收入、良好的信用和偿还贷款的能力。 3、贷款人符合《中华人民共和国担保法》规定且被公积金管理中心认可…

在众多的贷款产品当中，很多人都会选择抵押贷款。因为相对其他的贷款产品来说，抵押贷款更具有优势，尤其是在贷款利率和贷款期限方面，通常比无抵押贷款长。那烟台房产抵押贷款能贷多少年呢?接下来，我们将就这个问题进行解答，希望对您有所帮助! 　　烟台房子抵押贷款能贷多少年? 　　根据现在贷款银行的现相关规定，烟台房子抵押贷款能贷长则30年，短则可以是一年或者半年以上，具体看借款人对于贷款期限的需求，当然也要看借款人的资质和房子的情况。往往贷款期限越长相对的贷款利率就会越高，贷款期限越短相对贷款利率就会越低…