现在的人超前消费用的还是比较多的，随着社会的发展，可能部分人的收入跟不上支出，经济条件有限的时候难免就需要借钱来缓解短期的资金压力。很多人的第一次贷款可能还没有还清，就又想再借来周转资金了，那贷款机构对于个人房产二次借款有什么要求吗？一起来看看吧！ 之前有过贷款，一般情况下都可以房产二次贷款，但房产二次申请需要满足以下条件： 借款人在第一次贷款的时候信用记录良好，没有严重的逾期行为，按时还款。 借款人的还款能力一定要没问题，一般房产二次贷款的话对借款人的还款能力要求更高，会要求提供个人收入证明或…

现在想要办理房产抵押贷款的话需要有自己的房产作为抵押，那有一部分的房产是比较特殊的，就是有烟台区证的房产，这个是属于小产权的房子了，因为历史遗留的问题也是让一部分的借款人比较困惑，现在烟台的区证能办理贷款吗？一起来看看吧！        区证其实就是土地证是集体土地，有的银行可以做区证，有的银行不能做这方面的业务的，具体的可以咨询烟台当地的贷款机构或者是贷款经理人，但是区证的话是有个缺点的，它能做一押，不能做二次抵押的，但是有的银行一押也是没有的。并且因为…

      1、房屋的产权人是借款人，也可以别人。 　　很多人也想申请房产抵押贷款，但是没有一套属于自己的房子，于是就会用家人或朋友的房产申请贷款，这就是业内所说的抵贷不一，但是贷款的条件优质的话，要征求到房产所有人的同意配合下也是可以申请到的。 　　2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过60-70周岁。           但是贷款到期日时的实际年龄，各家银行的要求有所不同，宽松的要求…

烟台的房价大家心里都是很清楚的，对于普通的家庭来说，全款买房的是比较困难的，但是房子是生活的住所，必需品，很多人可能会用所有的积蓄来买房子。那现在来说最多的就是办理贷款。贷款的方式也是有很多种的，今天小编给大家整理了其中一点按揭贷款的相关知识点，正在筹备买房子的人可以看一下哦！        按揭贷款一般收入高，但是存款比较有限的人用的比较多，但是在烟台办理按揭贷款不单单收入高就可以的，还要满足以下条件：       &nbs…

随着人们挂念的更新和对银行误解的解除，如果有需要大量资金的情况下，很多人都会选择去银行做贷款的。抵押贷款用的最多的就是房子和汽车了，然而，这些资产很多都不是自己所有，比较常见的是夫妻共有或父母与子女共有，在办理贷款时会出现由一方不配合或由于种种原因不能配合贷款的情况。那在烟台抵押贷款，共有的资产能单签吗?一起看看吧! 首先我们要知道，单签主要是指已婚夫妻办理房产抵押时只需要一个人到场签字。但是共有的房产是不能一个人签的，必须要要征得共有人的同意，任意一方都不能私自用房产抵押申请贷款，所以有资金方…

企业贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。那么，企业向银行贷款流程是什么呢。 企业贷款流程 一、贷款申请 　　企业需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供资料。 二、银行受理审查 　　1、银行对客户情况进行核实，对照银行贷款条件，判别其是否具备建立信贷关系的条件。 　　2、根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等…

房屋二次抵押贷款是指将已做抵押的房屋再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。即房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款。  　　房屋二次贷款的额度计算公式 　　1. 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。 　　2. 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过80%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过5…

现在办理房子抵押的人太多了，因为相比纯信用贷款，房子抵押贷款通过率高，额度高，所以申请的人数多。那么烟台房产抵押贷款进件需要什么？其实比较简单，房子是重点，有以下这些条件，有需要的用户可以看一看。 房子抵押贷款进件 一、房子抵押贷款进件条件 1、借款人年龄需要满18岁以上，要求在贷款到期日时的实际年龄不超过65周岁。 2、有稳定的收入，有足够的还款能力。 3、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 4、房子的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖。 5、…

征信黑了是可以用房产证贷款，不过能不能贷款成功，这个要看到哪里贷款了。 如果是办理银行贷款，一般是要求信用良好的，征信黑虽然可以提供房产证申请抵押贷款，但也可能会被拒，就算批贷了，贷款利率会上浮，还有就是额度会比较低。 如果是办理其他金融机构贷款，用房产证贷款，只要还款能力不错，征信黑也是可以下款的，不过利率会比较高。 信用涉拉入黑名单后，用房产证不是不可以贷款，而是银行不好批贷了，但是银行的信用记录是有存在时间，大概5年以后会消除逾期记录。

最多能做到评估值的七成，需要对房屋评估。 房产抵押贷款的流程： 借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户； 借款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料； 由银行业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访，调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性； 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同； 视情况办理保险、抵押登记、公证等手续； 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 借款人按借款合同的规定还本付息。 如对贷款有任何疑问，可联系我们的在线客服或者联系电话…