威海房抵贷款的条件与流程有哪些？

房屋抵押贷款具有额度大，利息低，周期长，还款压力小等特点，受到很多贷款人士的青睐。但是房屋抵押贷款对于借款人和房屋都有一定的要求。那么，如果想要申请房屋抵押贷款，需要满足什么条件呢？房屋抵押贷款的流程又是什么呢？

威海房屋抵押贷款要求如下：

1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、信用记录良好，没有违法行为和不良信用记录；

4、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

5、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

6、银行规定的其他条件。

除此之外，申请房屋抵押贷款的房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

威海房屋抵押贷款流程如下：

1、申请人按照要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

2、银行会根据申请人提交的材料对申请人进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

3、银行审批通过后，会通知申请人审批结果，并与申请人签订借款合同；

4、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

5、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

6、收到贷款后，申请人按借款合同的规定还本付息。

以上就是关于房屋抵押贷款的要求和流程的介绍，希望大家在阅读后能有所受益。

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